Edificio residencial situado en el casco histórico del municipio de Balaguer, provincia de Lleida.

Se compone de planta baja, tres plantas piso y planta bajo cubierta, con la siguiente distribución:
Planta baja: superficie construida de 161 m², destinada a local comercial.
Plantas primera, segunda y tercera: cada una con una superficie construida de 203 m², distribuidas en un total de ocho viviendas.
Planta bajo cubierta: superficie construida de 101 m², actualmente sin distribuir.

La superficie construida total del edificio es de 871 m², sobre una parcela de 201 m².
El inmueble requiere una reforma estructural integral, ofreciendo un gran potencial de rehabilitación tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria en una zona con encanto y buena ubicación dentro del núcleo urbano.