Local de 86 m² ubicado en una zona estratégica de Lleida, muy próximo a la Plaza Barcelona, en un entorno consolidado con todo tipo de servicios y gran afluencia de paso.

El espacio cuenta con un baño y ofrece múltiples posibilidades de adaptación para diversos tipos de negocio. Su ubicación garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, tanto en vehículo privado —con conexión directa a las vías N-230 y N-240— como en transporte público, gracias a las líneas de autobús 2, 9 y 20.

En los alrededores se encuentran centros escolares, pequeño comercio y otros servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción ideal para nuevos emprendedores o como inversión con proyección de rentabilidad.